К сведению арендаторов


Постановление Администрации города Губкинского от 8 августа 2018 года № 1911 «Об изъятии для муниципальных нужд муниципального образования город Губкинский земельного участка и находящегося на нем объекта недвижимости»


Филиал Ямальской Кадастровой палаты сообщает

Уважаемые заявители!

Сообщаем, что с 23.05.2018 органом регистрации прав, документы, подготовленные в результате осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на объект недвижимости, а также подготовленные в рамках предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (исходящие электронные документы), будут предоставляться по новым версиям XML-схем, используемых для формирования выходных документов.

Новые версии XML-схем, используемые для формирования выходных документов, размещены на официальном сайте Росреестра в подразделе «XML-схемы в соответствии с 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» раздела «XML-схемы» (www.rosreestr.ru «Главная → Физическим лицам → Государственная регистрация прав и кадастровый учет недвижимости → XML-Схемы»).

Для перевода исходящих электронных документов в человекочитаемый вид можно использовать визуализатор для печатного представления в Личном кабинете официального сайта Росреестра (www.rosreestr.ru).

Филиал Ямальской Кадастровой палаты сообщает

Дополнительно сообщаем, что межевой план, технический план и акт обследования, подготовленные с использованием актуальных версий XML-схем, размещенных на официальном сайте Росреестра в подразделе «Актуальные XML-схемы» раздела «XML-схемы», будут приниматься в текущем режиме.


Кадастровая палата консультирует граждан по вопросам операций с недвижимостью

Напомним, что в 2017 году Ямальская кадастровая палата расширила свои полномочия и теперь может оказывать населению ряд дополнительных услуг, помимо выдачи сведений из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Одной из таких услуг стала возможность консультировать граждан при проведении сделок с недвижимостью, а также помощь в составлении договоров. Покупка или продажа любой недвижимости, земли, дома или квартиры, всегда влечет за собой риск попасть в руки мошенников. Поэтому так важно иметь возможность услышать мнение грамотных специалистов с опытом работы в сфере оборота недвижимости.

Теперь жители округа имеют возможность обратиться к специалистам Ямальской кадастровой палаты за дополнительными услугами: будь то подготовка договора купли-продажи, дарения или же консультация по документам, необходимым для сделки с объектами недвижимости.

Работники Ямальской кадастровой палаты смогут проконсультировать по вопросам, касающимся оформления сделок с недвижимостью, ответить на вопросы обеих сторон сделки, а также помогут составить договор. Помимо высокого качества профессиональных консультаций, стоимость услуги также значительно ниже рыночной.

Более подробную информацию об услуге можно узнать по единому многоканальному номеру телефона: 8(34922) 5-28-40, добавочные номера в г. Салехард – 2011, г. Ноябрьск - 4011, г. Новый Уренгой - 4021, г. Надым - 4041, г. Тарко-Сале - 4031.

«Реализация новых полномочий Кадастровой палаты направлена на повышение качества государственных услуг Росреестра, снижение количества приостановок и отказов в постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости», – прокомментировал директор Ямальской кадастровой палаты Максим Сартасов.


Ямальцы оценили преимущества получения услуг Росреестра через МФЦ

По данным Ямальской кадастровой палаты уровень предоставления услуг по постановке на государственный кадастровый учет объектов недвижимости через Государственное учреждение Ямало-Ненецкого автономного округа «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» (МФЦ) сохраняет стабильно высокие значения.

За 5 месяцев 2018 года почти 100% обращений граждан при личном посещении офисов приема и выдачи документов связаны с получением услуг Росреестра в МФЦ.

На территории округа прием и выдачу документов по услугам Росреестра оказывают 20 офисов МФЦ. Спектр услуг: прием и выдача документов на кадастровый учет объектов недвижимости, регистрацию прав на недвижимое имущество, предоставление сведений из Единого государственного реестра недвижимости.

В начале 2017 года в Ямало-Ненецком автономном округе началась реализация Дорожной карты по направлению «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества». Мероприятия Дорожной карты нацелены на упрощение процедур ведения бизнеса, снижение административных барьеров, повышение инвестиционной привлекательности региона.

Одним из показателей целевой модели является уровень предоставления услуг по постановке на кадастровый через МФЦ. Доля государственных услуг, предоставленных таким способом, к концу 2019 года должна составить 80%. На Ямале этот показатель удалось значительно превысить уже в начале 2018 года. В мае 2018 года значение показателя достигло 99 %. Это подтверждает то, что большинство жителей региона оценили преимущества получения государственных услуг Росреестра через МФЦ.

«В целях повышения квалификации, профессиональных навыков сотрудников МФЦ, в рамках реализации трехстороннего соглашения о взаимодействии, Ямальской кадастровой палатой на постоянной основе проводится обучение сотрудников МФЦ теоретическим и практическим основам приема-выдачи документов при предоставлении государственных услуг Росреестра, что приводит к повышению качества и доступности предоставления государственных услуг» - отметила заместитель директора Ямальской кадастровой палаты Елена Ганке.

Информация об офисах приема и выдачи документов, графике работы МФЦ размещены на официальном сайте, по адресу: www.mfc.yanao.ru.


«Разъяснен порядок исправления ошибок в кадастровой стоимости недвижимости»

Приказом Министерства экономического развития РФ от 19 февраля 2018 г. № 73 «Об утверждении Порядка рассмотрения бюджетным учреждением, созданным субъектом Российской Федерации и наделенным полномочиями, связанными с определением кадастровой стоимости, обращения об исправлении технических и (или) методологических ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости» разъяснен порядок исправлении допущенных нарушений.

Согласно п. 3 данного приказа рассмотрение обращений об исправлении ошибок осуществляется бюджетным учреждением, составившим отчет об итогах государственной кадастровой оценки при проведении государственной кадастровой оценки или определившим кадастровую стоимость в соответствии со статьями 16, 20 или 21 Закона о государственной кадастровой оценке. Указанное обращение рассматривается в течении 30 дней без внимания какой-либо платы.

Перерасчет кадастровой стоимости объектов недвижимости в связи с исправлением бюджетным учреждением системой технической и (или) системой методологической ошибок, осуществляется на основании решения бюджетного учреждения об исправлении ошибок, допущенных при определении кадастровой стоимости, которое принимается в течение пяти рабочих дней с даты выявления системной технической и (или) системной методологической ошибок.


Департамент имущественных отношений Ямало-Ненецкого автономного округа уведомляет (далее – департамент, автономный округ), что на основании приказа департамента от 28 апреля 2018 года № 2-О на территории автономного округа в 2019 году будет проведена государственная кадастровая оценка земель населенных пунктов и земель водного фонда. 

В целях сбора и обработки информации, необходимой для определения кадастровой стоимости, государственное бюджетное учреждение автономного округа «Государственная кадастровая оценка» начинает прием деклараций о характеристиках объектов недвижимости от правообладателей соответствующих объектов недвижимости.

Форма декларации о характеристиках объектов недвижимости и порядок ее рассмотрения утверждены приказом Минэкономразвития России от 27 декабря 2016 года № 846 «Об утверждении порядка рассмотрения декларации о характеристиках объекта недвижимости, в том числе ее формы».

Декларации принимаются на электронный адрес: gko@dio.yanao.ru или почтовым отправлением на адрес: 629008, Ямало-Ненецкий автономный округ, г.Салехард, ул. Губкина, д. 6.


Филиал Ямальской кадастровой палаты участвует в реализации Дорожной карты по повышению инвестиционной привлекательности округа

Целевая модель упрощения процедуры ведения бизнеса и повышения инвестиционной привлекательности Ямало-Ненецкого автономного округа по направлению «Постановка на кадастровый учет земельных участков и объектов недвижимого имущества» (Дорожная карта) реализуется посредством достижения показателей, влияющих на эффективность процедур предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и постановки объектов недвижимости на государственный кадастровый учет. В реализации Дорожной карты задействован и филиал Ямальской кадастровой палаты.

По итогам прошедшего года филиалом достигнуты целевые значения показателей Дорожной карты, в полном объеме в отношении всех факторов и этапов реализации.

Так, в Единый государственный реестр прав (ЕГРН) внесены сведения о границах Ямало-Ненецкого автономного округа, всех муниципальных образований округа, 54 населенных пунктов (из 92 населенных пунктов округа).

Показатель, характеризующий учет в ЕГРН земельных участков, расположенных на территории ЯНАО, с границами, установленными в соответствии с требованиями законодательства, является одним из лучших по Российской Федерации и составляет 79 %, что превышает целевое значение, установленное Дорожной картой на 26 %.

Для снижения административных барьеров целевой моделью определена необходимость сокращения количества решений об отказах и приостановлениях при проведении кадастрового учета. В результате мероприятий, проводимых кадастровой палатой, доля заявлений о постановке на кадастровый учет, рассмотрение которых приостановлено, составила 10 %, доля заявлений о постановке на кадастровый учет, по которым приняты решения об отказе - 5 % (при установленной «границе» таких заявлений в 18 % и 10 % соответственно).

В постоянном режиме проводятся мероприятия, направленные на повышение качества и доступности предоставления государственных услуг, оказываемых Росреестром. Как результат, средний фактический срок государственного кадастрового учета объектов недвижимости составил 4 рабочих дня, средний фактический срок предоставления сведений из ЕГРН – 1 рабочий день.

Одним из приоритетных направлений в деятельности филиала является развитие бесконтактных технологий при получении государственных услуг, который позволил исключить влияние коррупционной составляющей. Уровень предоставления услуги по постановке на государственный кадастровый учет через МФЦ по итогам года составил 90 % и превысил целевое значение на 20 %. Уровень использования электронной услуги по постановке на кадастровый учет достиг 67 %, при целевом значении показателя – 45 %.

«Реализуя мероприятия Дорожной карты, орган регистрации прав стремится к внесению в кадастр недвижимости достоверных сведений, уточнению границ земельных участков и объектов капитального строительства, повышению эффективности земельно-имущественных отношений. Наша миссия - решение государственных и общественно значимых задач», - отметил директор филиала Ямальской кадастровой палаты Максим Сартасов.




Вниманию арендаторов земельных участков!

Департамент по управлению муниципальным имуществом города Губкинского информирует заинтересованных лиц о том, что использование земель и земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитута, включающие случаи размещения нестационарных торговых объектов, рекламных конструкций, а также иных объектов, виды которых установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 3 декабря 2014 г. N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов" (подпункт 6 пункта 1 статьи 39.33 Земельного кодекса), осуществляется бесплатно.


Дачная амнистия по-новому

С 2017 года узаконить Ваш дачный домик или гараж, расположенные на дачном или садовом участке, можно при наличии обязательного документа – технического плана объекта недвижимости.

Регистрация права собственности позволит совершать с ними любые сделки - купли-продажи, дарения, мены, а также возможность их завещания.

Если до указанной даты проведение кадастровых работ, в том числе определение фактического расположения объектов недвижимости на земельном участке, не являлось обязательным, то в 2017 году для государственной регистрации вашего объекта требуется обращение к кадастровому инженеру для подготовки технического плана.

Кто такой кадастровый инженер? Это участник профессионального рынка, обладающий действующим квалификационным аттестатом. Кадастровый инженер может работать как индивидуальный предприниматель либо как работник юридического лица на основании трудового договора.

Во избежание ошибок при составлении технического плана и как следствие гарантированного государственного учета соответствующего объекта, обратите внимание на квалификацию кадастрового инженера. С 1 декабря 2016 года все они должны стать членами саморегулируемых организаций (СРО), обязанных осуществлять контроль за профессиональной деятельностью своих членов. 

Чтобы оформить в собственность дачу, гараж необходимо подать заявление об одновременном кадастровом учете и государственной регистрации права в любом офисе приема-выдачи документов, в том числе офисах МФЦ, расположенных в Вашем населенном пункте. При этом предоставить технический план объекта недвижимости и правоустанавливающий документ на земельный участок, если права на него еще не зарегистрированы в Реестре прав.



Оформить права на недвижимость в других регионах России можно, не выезжая за пределы Ямала
Экстерриториальный принцип реализует возможность обращаться за регистрацией прав в офис приема-выдачи документов Ямальской кадастровой палаты независимо от места расположения объекта недвижимости. Такая возможность предусмотрена новым Законом о государственной регистрации недвижимости. 

Теперь сдавать документы на регистрацию прав своей недвижимости можно в любом офисе приема-выдачи документов Кадастровой палаты, и неважно, где ваш объект расположен. Так если земельный участок расположен в Тюмени, а вы проживаете в Салехарде, вам вовсе не обязательно ехать в Тюмень, чтобы подать документы на регистрацию права собственности, а нужно будет обратиться в любой удобный офис приема-выдачи документов. 

В случае подачи заявления по экстерриториальному принципу регистрацию прав, сделок, ограничений, обременений проводит орган регистрации по месту нахождения объекта недвижимости. Регистрация проводится на основании электронных документов, созданных органом регистрации по месту приема от заявителя документов в бумажном виде и подписанных электронной подписью «местного» государственного регистратора.

Во избежание возврата документов «местный» государственный регистратор проведет проверку представленных документов на предмет отсутствия предусмотренных новым Законом о недвижимости оснований для возврата заявления без рассмотрения, а также – их соответствия требованиям закона.

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН), подтверждающая проведение регистрации по экстерриториальному принципу, содержит информацию о государственном регистраторе, осуществившем регистрационные действия, и заверяется «местным» государственным регистратором. Регистрационная надпись на документах проставляется «местным» государственным регистратором и содержит слова «Регистрация осуществлена по месту нахождения объекта», а также наименование соответствующего территориального органа Росреестра. 

Если у вас нет времени забрать документы после проведения регистрации права собственности, вам могут доставить готовые документы в любое удобное для вас место и время. Для этого необходимо при подаче заявления указать в нем способ получения «курьерская доставка». Данная услуга является платной.

Экстерриториальный принцип позволит сделать процесс оформления недвижимости более доступным, значительно снизит финансовые и временные издержки граждан и представителей бизнеса.



Вниманию арендаторов земельных участков !

Вы можете производить соответствующие арендные платежи и погашать образовавшуюся задолженность за аренду земельных участков через банкоматы Сбербанка России в г.Губкинский безналичным способом (при использовании пластиковой карты Сбербанка РФ) по следующему алгоритму:

СПОСОБ № 1

При наличии пластиковой карты СБ РФ

(комиссия составит 1% от вносимой суммы)

Вставить карту, Выбрать – «Платежи и Переводы»

Выбрать – «Товары и услуги»

Еще раз выбрать «ТОВАРЫ И УСЛУГИ»

Выбрать -

«Департамент по управлению муниципальным имуществом

города Губкинского»

Ввести - «№ ДОГОВОРА (или «№ Соглашения»)

Ввести - дату ДОГОВОРА (или дату Соглашения)

Выбрать вид платежа:

земельный участок - аренда

ИЛИ

земельный участок - пени

ПРОВЕРИТЬ ДАННЫЕ ПЛАТЕЖА

Ввести – Ф. И. О. арендатора-плательщика

Ввести - сумму

Просмотреть все внесенные данные по платежу –

произвести оплату

По вопросам правильности внесения платежей арендаторы могут обращаться к специалистам отдела муниципального земельного контроля Департамента по имуществу г. Губкинского (каб. 201, тел. 3-20-26; каб.212, тел.3-20-38, каб. 216, тел. 3-23-75)


Вниманию арендаторов земельных участков! Вы можете производить соответствующие арендные платежи и погашать образовавшуюся  задолженность через банкоматы Сбербанка РФ г.Губкинский двумя способами: наличными средствами или безналичным способом (при использовании пластиковой карты Сбербанка РФ).
По вопросам правильности внесения платежей указанными способами арендаторы могут обращаться к специалистам отдела муниципального земельного контроля Департамента по имуществу (каб. 201, тел. 3-20-26; каб.212, тел.3-20-38).



Департамент по управлению муниципальным имуществом города Губкинского (далее – Департамент) обращает внимание арендаторов земельных участков, являющихся  собственниками недвижимого имущества, расположенного на земельных участках (индивидуальных жилых домов, гаражей, производственных, торговых и иных объектов), в случае реализации указанного имущества (продажи, дарения), своевременно сообщать об этом в Департамент путем написания заявления об отказе от пользования земельным участком.

Данная процедура позволит своевременно расторгнуть действующие договоры аренды земельных участков и избежать излишнего начисления арендных платежей, а также пени за просрочку их внесения.
По возникающим вопросам арендаторы могут обращаться в Управление земельных отношений  Департамента (каб. 212, 216, тел. 3-20-58, 3-23-75), а также в отдел муниципального земельного контроля Департамента (каб. 212, тел.3-20-38).


Реквизиты для внесения арендных платежей за землю (с 01.01.2014):
Получатель: УФК по ЯНАО (Департамент по управлению муниципальным имуществом города Губкинского)
ИНН 8911016017 / КПП 891301001 
р/с 40101810500000010001 в РКЦ г. Салехард, 
БИК 047182000,  ОКТМО 719 52 000 
КБК  904 111 050 12 04 1000 120 – арендная плата
КБК  904 111 050 12 04 2000 120 – пеня по арендной плате 
Назначение платежа: арендная плата за земельные участки (обязательно указывается номер и дата договора, период за который перечисляются денежные средства)


Реквизиты для внесения платежей по продаже земельных участков (с 01.01.2014):
Получатель: УФК по ЯНАО (Департамент по управлению муниципальным имуществом города Губкинского) 
ИНН 8911016017 / КПП 891301001 
р/с 40101810500000010001 в РКЦ г. Салехард 
БИК 047182000,  ОКТМО 719 52 000 
КБК 904 114 060 12 04 1000 430 – продажа земельных участков
Назначение платежа: продажа земельных участков (обязательно указывается номер и дата договора купли-продажи)


Реквизиты для внесения платежей за аренду муниципального имущества (с 01.04.2014):

Получатель: УФК по ЯНАО (Департамент по управлению муниципальным имуществом города Губкинского),
ИНН/КПП 8911016017/891301001;
р/с № 40101810500000010001в РКЦ г. Салехард,
БИК 047182000, ОКТМО 71952000.
КБК 904 111 05074 04 1000 120 арендная плата
КБК 904 111 05074 04 2000 120 пеня по арендной плате
Назначение платежа: арендная плата за аренду муниципального имущества (обязательно указывается номер и дата договора)

Размещенные на сайте материалы, включая статьи, могут содержать информацию, предназначенную для пользователей старше 18 лет, согласно Федерального закона №436-ФЗ от 29.12.2010 года "О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию". 18+
Версия сайта для слабовидящих