Объявления




08.11.2019

О нюансах продления упрощенного порядка оформления садовых и жилых домов на садовом земсельном участке до 01 марта 2021 года

С целью обеспечения возможности оформления прав на жилой дом или садовый дом, созданный на земельном участке, предназначенном для ведения гражданами садоводства, Закона о недвижимости № 218-ФЗ дополнен частями, согласно которым до 01 марта 2021 года допускается осуществление государственого кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на такие объкты на основании только технического плана и правоустанавливающего документа на земельный участок, если в реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный учаток, без направления уведомлений о планируемом строительстве (реконструкции) жилого дома или садового дома и об окончании их строительства (реконструкции). В техническом плане информация по таким объектам указывается на оснвоании проектной документации (при ее наличии) или декалации об объектое недвижимости.

Жилые дома на садовом земельном участке должны отвечать определенным требованиям: отдельно стоящие здания, состоять не более чем из 3 надземных этажей и быть не выше 20 метров. При строительстве садовых домов необходимо учитывать ограничения, установленные законодательством для садового земельного участка.

Однако, обращаем внимание, данный упрощенный порядок не распространяется на индивидуальные жилые дома (ИЖД), созданные на земельных участках, предназначенных для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства. Для таких объектов требуется обязательное направление в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы власти уведомления о планируемом строительстве (реконструкции) и об окончании строительства (реконструкции). При этом правообладатели ИЖД, строительство которых начато до 04 августа 2018 года без получения разрешения на строительство, имеют право до 01 марта 2021 года направить уведомление о начале строительства в уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган власти. После окончания строиетльства ИЖД уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган власти должен в электронном виде подать документы в орган регистрации с целью постановка на кадастровый учет и регистрации права собственности правообладателя ИЖД. Правообладатель ИЖД вправе также самостоятельно подать докуенты на регистарцию своего права собственности на объект ИЖД.

Вернуться к списку


 
Размещенные на сайте материалы, включая статьи, могут содержать информацию, предназначенную для пользователей старше 18 лет, согласно Федерального закона №436-ФЗ от 29.12.2010 года "О защите детей от информации, причиняющей вред их здоровью и развитию". 18+
Версия сайта для слабовидящих