Согласно ст. 161.1 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений многоквартирного дома (МКД) обязаны избрать совет многоквартирного дома из числа собственников дома. При создании совета необходимо соблюсти ряд требований: такой совет нельзя избрать применительно к нескольким домам, совет избирается только из числа собственников помещений в конкретном доме и др.

  

Советы МКД наделены рядом полномочий: 

- обеспечивают выполнение решений общего собрания собственников помещений в МКД; 

- выносит для обсуждения на общем собрании собственников помещений в МКД предложения о порядке пользования общим имуществом, о планировании и организации работ по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, проведения земляных работ и др.; 

- осуществляет контроль за оказанием услуг и выполнением работ по управлению МКД, содержанию и ремонту общего имущества и за качеством предоставляемых коммунальных услуг; 

- предоставляет на утверждение общего  собрания собственников помещений годовой отчет о проделанной работе; 

- другие полномочия, установленные решением общего собрания собственников и не противоречащие ЖК РФ.

Руководство текущей деятельностью советов МКД осуществляют председатели, которые подотчетны общему собранию собственников помещений.

 

Советы действуют до переизбрания на общем собрании собственников помещений в доме или в случае принятия решения о создании ТСЖ до избрания его правления.

  

Качество работы таких советов зависит от собственников помещений в МКД, избранных в его состав, их инициативности и ответственности.